Qualifications, méthode et expérience
Expert immobilier évaluateur agréé
Jean-Baptiste Rey est membre du collège des experts évaluateurs du SNPI et certifié Expert Évaluateur CFEI.
Chaque mission d’expertise immobilière est menée selon une approche structurée, indépendante et motivée, avec des méthodes d’évaluation adaptées à la nature du bien, à son environnement et à l’objectif confié.
Reconnaissance professionnelle
Qualifications et garanties de l’expert
Les titres et certifications complètent une pratique fondée sur la méthode, l’objectivité et la capacité à justifier la valeur retenue.
Collège des experts évaluateurs du SNPI
Cette appartenance s’inscrit dans un cadre professionnel exigeant, fondé sur une pratique méthodique de l’évaluation immobilière et sur des principes d’indépendance et d’objectivité.
Certification Expert Évaluateur CFEI
La certification vient compléter le parcours de formation et la pratique professionnelle dans le domaine de l’évaluation immobilière.
Parcours professionnel
Formation et expérience en évaluation immobilière
La qualité d’une expertise repose à la fois sur les connaissances juridiques, la maîtrise des méthodes d’évaluation et l’expérience du marché immobilier.
Formation
- Titulaire d’un Master I de Droit, mention Conseil et Patrimoine, obtenu auprès de l’Université d’Aix-Marseille, avec une formation orientée vers les métiers de l’immobilier et de l’urbanisme.
- Diplômé avec mention de l’Institut de Formation et de Recherche en Évaluation Immobilière, I.F.R.E.I.M., rattaché à l’Université de Droit d’Aix-Marseille et spécialisé dans l’expertise immobilière.
Expérience
L’expertise immobilière ne repose pas uniquement sur un cursus. Elle nécessite également une connaissance concrète des biens, du marché, des situations patrimoniales et des contraintes propres à chaque dossier.
Jean-Baptiste Rey bénéficie de plus de vingt ans d’expérience dans l’immobilier et dans l’évaluation immobilière. Il est également fondateur et gérant de L’Immobilière des Collines.
Une démarche structurée
Une expertise immobilière fondée sur la méthode
La valeur retenue résulte d’une analyse du bien, de son environnement, de sa situation et des données de marché pertinentes.
Analyse du bien
Nature du bien, surfaces, état, prestations, annexes, occupation, potentiel et contraintes sont étudiés selon la mission.
Lecture du marché
L’environnement, la micro-localisation, l’attractivité du secteur et les références comparables réellement pertinentes sont analysés.
Valeur motivée
La conclusion est expliquée, argumentée et présentée de manière cohérente avec la nature du bien et l’objectif de la mission.
Dans le cadre des missions confiées, les évaluations sont réalisées selon les recommandations de la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière. Le rapport est établi avec indépendance, intégrité et neutralité.
Besoin d’une expertise immobilière sérieuse et argumentée ?
Présentez votre situation, le bien concerné et l’objectif de la mission afin d’obtenir un premier retour sur le niveau d’expertise adapté.
Questions fréquentes
Expert immobilier évaluateur agréé
Qu’est-ce qu’un expert immobilier évaluateur agréé ?
Il s’agit d’un professionnel formé à l’évaluation immobilière, intervenant selon une méthode structurée et des règles déontologiques visant à produire une valeur motivée, argumentée et adaptée au contexte.
Dans quels cas une expertise immobilière est-elle utile ?
Une expertise peut être utile lors d’une succession, d’une donation-partage, d’un divorce, d’une séparation, d’une sortie d’indivision, d’un arbitrage patrimonial, d’une vente ou d’une acquisition.
Quelle différence entre estimation et expertise immobilière ?
Une estimation donne un repère de valeur. Une expertise repose sur une analyse plus approfondie du bien, de son environnement, de son marché et de l’objectif de la mission.
Comment demander une mission d’expertise ?
Le plus simple est de transmettre la commune, le type de bien, sa surface approximative et le contexte de la demande afin de définir la mission et le niveau de rapport adaptés.